Appartement Angers 1 pièce 20 m² 392 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 20 m² 392 € /mois

Hyper centre - À LOUER : Appartement récent T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien de 20,87 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs tout en garantissant un accès facile.
L'appartement est conçu pour un confort optimal avec un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de détente.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Biocoop, ainsi que des boulangeries comme La Doréenne et Paul. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant, grâce à sa proximité avec plusieurs universités, dont l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, situées à moins de 1500 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, au cœur d'Angers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 392,00 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 409,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 229,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 62,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.