Appartement Angers 3 pièces 67 m² 1 043 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 67 m² 1 043 € /mois

À LOUER - APPARTEMENT T3 MEUBLE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE - DISPONIBLE DEBUT JANVIER
Appartement rénové meublé T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien de 67 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une petite famille ou un couple.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Le salon, d'une superficie de 27,42 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène.
Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est également proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Un emplacement de parking est inclus.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché Super, Biocoop, Carrefour City) et des boulangeries (Mademoiselle, Au Doux Péché), ainsi que des établissements scolaires (École élémentaire et maternelle Adrien Tigeot, Collège Saint-Augustin) et des pharmacies. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, situées à moins de 4 km.
Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie angevine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 1 043,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 065,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 737,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 201,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 127 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.