Appartement Niort 1 pièce 25 m² 50 000 €

Description : Appartement Niort 1 pièce 25 m² 50 000 €

À vendre : Studio T1 (24 m²) idéalement situé à Niort, proche des commerces et des écoles. - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Niort. Ce studio T1 de 24 m², situé au deuxième étage. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif.
Loyer Annuel 3464 €
Le bien se compose d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains de 4,69 m² complète ce studio fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur.
Ce studio est situé dans une résidence avec un parking.
Le loyer mensuel est fixé à 286,63 €, avec des charges de 31 €, ce qui en fait une option très compétitive sur le marché locatif. La proximité de commodités telles que des supermarchés (Spar, Lidl), des établissements scolaires (Lycée professionnel Paul Guérin), et des pharmacies (Pharmacie de la Paix) renforce l'attrait de ce bien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 3 km, répondant aux besoins des locataires modernes.
Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Niort. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 227 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 815,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr