Commerce Saint Claude de Diray 2 pièces 27 m² 444 € /mois

Description : Commerce Saint Claude de Diray 2 pièces 27 m² 444 € /mois

Au sein d'une maison médicale mise en location en avril 2022, à louer un local en rez-de-chaussée d'une surface de 27,50m² constitué d'une salle de consultation et d'un WC privatif.
Espaces partagés avec d'autres professionnels : une salle d'attente de 16m², des sanitaires patientèle PMR de 4,14m², un dégagement distribuant les différents cabinets de 9,65m² et un local poubelles.
Local destiné à accueillir un professionnel de santé ou toute activité ou service d'intérêt général utile à la vie de la commune.
Bail professionnel de 6 années avec possibilité de donner congé à tout moment du bail en respectant un préavis de 6 mois.
Loyer annuel de 5334,84€ hors taxes (TVA 20% appliquée).
Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail selon l'évolution de l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT).
Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors taxes soit 444,57€.
Taxes comprenant la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Charges relatives à l'entretien du dispositif de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, l'entretien de la VMC double flux, l'entretien des espaces verts, la consommation en eau et électricité appelées par provisions mensuelles.