Appartement Angers 3 pièces 82 m² 961 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 82 m² 961 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé dans la charmante ville d'Angers, au code postal 49000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82,31 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que non meublé, il permet à chacun de personnaliser son intérieur selon ses goûts et ses besoins. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une luminosité naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, Auchan Drive et Casino, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École élémentaire et l'École maternelle La Blancheraie se trouvent à moins de 1000 mètres, offrant un accès facile à l'éducation pour les jeunes enfants.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie de la Place La Fayette et la Pharmacie Gare Angers, toutes accessibles en moins de 500 mètres. De plus, pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à proximité, garantissant une commodité supplémentaire.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, tous accessibles en moins de 2000 mètres.
Cet appartement T3 à Angers représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 961,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 983,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 905,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 246,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.