Appartement Angers 2 pièces 43 m² 628 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 43 m² 628 € /mois

À LOUER - DOSSIER A COMPLETER AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 43 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, un salon lumineux de 25,16 m², est idéale pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, un balcon est accessible, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les environs.
Le chauffage est individuel, avec un système de radiateur, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville dynamique comme Angers.
Une place de parking est à louer pour 50€/mois en supplément.
L'appartement est situé à proximité de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour Grand Maine à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris le Groupe scolaire Montesquieu et l'École maternelle Aldo Ferraro, sont accessibles à moins de 500 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un accès direct au tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 628,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 647,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 482,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 378 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.