Maison St Ouen les Vignes 8 pièces 207 m² 448 500 €

37530 St Ouen les Vignes
448 500€
Réf. 3375S
17

À propos du bien

Surface
207m²
Pièces
8
Garage
Non
Type de vente
Vente
Description : Maison St Ouen les Vignes 8 pièces 207 m² 448 500 €

Située dans un hameau paisible de Saint-Ouen-les-Vignes, à seulement 7 mn d'Amboise, cette propriété pleine de charme vous invite à découvrir l'authenticité de deux longères du 19? siècle, restaurées avec soin.
Au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 5600 m², vous trouverez :
Une première longère d'environ 120 m² habitables, comprenant 7 pièces. Elle se distingue par ses poutres apparentes, son séjour chaleureux avec cheminée/insert et ses 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis.
Une seconde longère d'environ 83 m², offrant 3 pièces dont 2 chambres. Sa pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, vous séduira par son caractère authentique.
Les deux maisons conservent leurs éléments d'époque tels que les poutres, colombages et anciens fours à pain, témoins de leur riche histoire.
Cette propriété dispose également de nombreux atouts :
Un carport pour 2 véhicules
Plusieurs terrasses pour profiter de la quiétude environnante
Deux dépendances attenantes à l'une des longères
Un bûcher et deux caves, idéales pour le rangement ou les amateurs de vin.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, et un accès A10 à 7mn facilitant les déplacements, tout en offrant un cadre de vie calme et bucolique.
Avec son potentiel multiple, elle est idéale pour :
- Un projet de gîtes
- L'accueil d'amis ou de famille
- ou encore pour y recevoir ses parents ou enfants à demeure.
!!! Vous êtes amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et de la campagne ? Cette propriété unique mérite votre visite !!!
*** Contactez Sylvie Szabo ***
Prix souhaité: 448 500 euros incluant 14 500 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 434 000 euros
REF. 3209J
DPE : E / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr (3.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les points forts
  • Cave
    Cave
Chauffage
  • Chauffage
    Individuel
Diagnostics énergétiques
Classe énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Retour

L'agence

Agence Belisimmo 9 Rue du Maréchal Foch

À propos de l'agence

L’ensemble de l’équipe de l’Agence Belisimmo d’Indre et Loire, spécialiste de l’immobilier en Touraine, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
La pertinence de nos conseils, l’intégrité de nos démarches et le respect font notre renommée. La passion de notre métier nous anime pour réaliser vos projets dans les meilleures conditions et en toute sécurité. Notre estimation est gratuite et notre engagement maximum.

Horaires d'ouverture
Lundi :
09:00-12:00 - 14:00-19:00
Mardi :
09:00-12:00 - 14:00-19:00
Mercredi :
09:00-12:00 - 14:00-19:00
Jeudi :
09:00-12:00 - 14:00-19:00
Vendredi :
09:00-12:00 - 14:00-19:00
Samedi :
09:00-12:00 - Fermé
  • Hidden
  • Hidden
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