Appartement Tours 2 pièces 33 m² 131 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 33 m² 131 000 €

A VENDRE T2 LOUÉ - Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours.
Ce bien immobilier se compose de deux pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement est non meublé, ce qui vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela contribue à l'authenticité du quartier et à son ambiance conviviale.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, rue Auguste Comte. À moins de 300 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché, Coop Nature et U Express, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Le cinéma CGR à quelques pas du bien. De plus, pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires sont à proximité.
Cet appartement T2 à Tours représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et surtout un investissement locatif, avec toutes les commodités à portée de main. Le bien est actuellement loué 6036€ par an.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 490,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr