Appartement Angers 3 pièces 69 m² 900 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 69 m² 900 € /mois

À LOUER - APPARTEMENT MEUBLE - DOSSIER COMPLET
Appartement duplex rénové T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien de 69 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une petite famille ou un couple.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un dressing à l'étage. Le salon, d'une superficie de 35,18 m², est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie agréable pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.
Le bien dispose également d'une salle de bain en haut et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur le quartier. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché Super, Carrefour City) et des boulangeries (Au Doux Péché, Boulangerie Sarah & Benoit), ainsi que des établissements scolaires (École élémentaire et maternelle Adrien Tigeot, Collège Saint-Augustin). Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 922,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 763,29 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 208,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.