Appartement Tours 3 pièces 66 m² 830 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 66 m² 830 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre moderne.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville animée comme Tours. De plus, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Super U, ainsi que des boulangeries comme Côté Pains et Marie Blachère. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un lycée professionnel à moins de 1500 mètres.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de centres d'études et de plusieurs facultés.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 852,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 734,58 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 200,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.