Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 65 m² 228 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 65 m² 228 000 €

SAINT CYR SUR LOIRE - T3 - BALCON - GARAGE - À VENDRE : Charmant appartement T3 à Saint-Cyr-sur-Loire, un véritable cocon de confort et de convivialité ! Situé au deuxième étage d'une résidence moderne construite en 2007, cet appartement de 65 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. Le salon spacieux est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent concocter de bons petits plats.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, vous garantissant un espace agréable pour vos routines quotidiennes. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou pour vous détendre en fin de journée.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de convecteurs électriques et de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Vous bénéficierez également d'un garage double en enfilade, de quoi faire un espace cave, un luxe rare en milieu urbain, ainsi que d'un vidéophone pour plus de sécurité.
La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint-Cyr-sur-Loire. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 169,44 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 6,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 228 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 291 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr