Appartement Chambray les Tours 1 pièce 20 m² 431 € /mois

Description : Appartement Chambray les Tours 1 pièce 20 m² 431 € /mois

A LOUER STUDIO - CHAMBRAY LES TOURS -
Ne manquez pas cette excellente opportunité ! Nous vous proposons un grand studio d'environ 30m², parfaitement agencé, dans une copropriété avec gardien et stationnement gratuit.
Ce studio offre un espace de vie bien aménagé avec un coin cuisine semi-séparé qui n'empiète pas sur la pièce principale. La disposition en "L" de la pièce permet de créer facilement un coin nuit et un coin séjour. De plus, vous bénéficiez d'un grand placard dans l'entrée et d'une spacieuse salle de bain.
La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon. Il est idéalement situé à Chambray, à proximité des transports en commun (ligne n°2) desservant l'hôpital Trousseau, le Lycée Ste Marguerite, le parc Grandmont et le centre-ville de Tours.
Le quartier est calme et résidentiel, avec un petit centre commercial proposant des commerces de proximité. La résidence elle-même est sécurisée grâce à la présence hebdomadaire du gardien.
Parmi les avantages supplémentaires, vous bénéficiez d'un stationnement facile et gratuit dans la résidence, ainsi que du chauffage et de l'eau froide inclus dans les charges.
Ne tardez pas à saisir cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 430,50 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 447,60 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 220,88 euros ( soit 10,62 euros/m² ) dont 62,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.