Appartement Angers 2 pièces 63 m² 710 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 63 m² 710 € /mois

Jardin du mail - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, plus précisément dans le secteur du Jardin du Mail. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un local à vélos est également disponible.
Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Spar, Intermarché, Carrefour City) et des boulangeries (Les petits Bonheurs, Chez Luz). Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 500 mètres.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 729,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 698,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218 et 1 648 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.