Commerce Joué-Lès-Tours 104 m² 214 000 €

Description : Commerce Joué-Lès-Tours 104 m² 214 000 €

À vendre : Local commercial de 104 m² à Joué-lès-Tours, idéalement situé près des commodités! - À VENDRE EXCLUSIVEMENT CHEZ CITYA CHARLES GILLE
Grand local professionnel, moderne et spacieux situé à Joué-lès-Tours, dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec une surface de 104 m² modulables, cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité.
Le local est situé au premier étage d'un bâtiment récent et bien entretenu avec ascenseur, offrant une visibilité optimale tout en étant facilement accessible.
L'immeuble est principalement occupé par des professions libérales vous trouverez des médecins et professionnels de santé, des start-up, et des bureaux. Le chauffage collectif assure un confort thermique tout au long de l'année. Compteurs répartiteurs installés pour ne payer que sa consommation.
L'emplacement garantit un flux constant de clients ou patients potentiels.
Pour les professionnels de la santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un service de proximité. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques à proximité témoignent d'une attention croissante pour les besoins modernes des clients. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 214 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr