Appartement Angers 3 pièces 61 m² 789 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 61 m² 789 € /mois

À LOUER - Dossier complet avant visite
Appartement neuf T3 situé dans la résidence Newton à Angers, dans le quartier des Hauts de Saint Aubin. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 61 m², avec un salon lumineux de 32,7 m², idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous bénéficierez également d'une très grande terrasse de 65 m².
Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation solaire à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, avec des radiateurs, vous assurant un confort optimal en toutes saisons.
Pour votre commodité, vous disposerez de deux patios, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule. La résidence est également située à proximité de nombreux commerces, notamment un U Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, ainsi que des universités accessibles en moins de 2000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 789,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 811,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 676,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.