Appartement Tours 2 pièces 48 m² 138 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 48 m² 138 000 €

À VENDRE uniquement dans votre Agence Citya Béranger : Bel appartement T2 de 48m² avec terrasse et parking au cœur de Tours ! Idéal pour de l'investissement locatif.
Découvrez ce charmant appartement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement placé dans le centre-ville de Tours à quelques pas de la Fac de Médecine. Vendu loué, avec une locataire à jour de ses paiements, ce bien vous assurera une très bonne rentabilité à 6%.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine semi-ouverte, est parfaite pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De plus, vous aurez accès à une terrasse, un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. L'appartement comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée.
Ce bien est complété par un parking en sous-sol, un véritable plus dans le centre-ville, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles supérieures et des pharmacies.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 011,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr