Poitiers 170 000 €

Description : Poitiers 170 000 €

VENTE d'un immeuble loué (95m²) avec terrasse à Poitiers, idéal pour investissement! - À VENDRE : Immeuble libre de toutes occupations, idéal pour un investissement à Poitiers, dans le quartier dynamique du Pont-Neuf. Ce bien immobilier se compose en rez-de-chaussée d'un local vide où il est possible de faire une laverie et à l'étage, d'un appartement de type 3, offrant une surface habitable de 48 m², parfait pour les locataires à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, il dispose d'une grande terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, permettant aux occupants de gérer leur consommation d'énergie selon leurs besoins.
L'immeuble est situé à proximité de nombreux commerces, notamment le Grand Leclerc, ainsi que d'autres enseignes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs options allant de l'école primaire à la Faculté.
Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et des boulangeries se trouvent à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1500 mètres.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité à Poitiers !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr