Description : Appartement Trelaze 2 pièces 37 m² 565 € /mois
À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Trélazé, dans le secteur prisé de la Rive Droite. Ce bien de 37 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins.
L'orientation sud-ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Biocoop à moins de 500 mètres, ainsi qu'un Intermarché et un Super U à moins de 2,5 km. Pour les familles, l'appartement est idéalement situé à proximité d'écoles élémentaires et maternelles, facilitant ainsi le quotidien des parents.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et d'autres établissements à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à moins de 1 km.
Enfin, un garage est inclus avec l'appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Trélazé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 409,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
