Appartement Tours 2 pièces 37 m² 99 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 37 m² 99 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING
Dans une copropriété de 1990 très bien entretenue, aux charges particulièrement faibles, découvrez ce T2 en duplex situé au dernier étage. Cet appartement propose une superficie totale de 37 m² au sol, avec 28 m² en loi Carrez grâce à ses charmantes mansardes.
Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse vous accueille et donne sur un grand séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Un bel escalier vous mènera à l'étage supérieur, où se situe une chambre confortable, idéale pour vos nuits paisibles.
Idéalement situé à proximité de la faculté des Deux Lions et de l'école Brassart, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement locatif. La forte présence de bailleurs dans la copropriété, dont plusieurs possèdent plusieurs biens, témoigne de la pérennité du marché locatif dans le secteur.
Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants.
Contactez CITYA SGTI pour ne pas manquer cette opportunité unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr