Appartement Vivy 4 pièces 84 m² 123 000 €

Description : Appartement Vivy 4 pièces 84 m² 123 000 €

VENTE d'une maison T4 (84 m²) à Vivy, avec garage et jardin - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose une maison T4 en copropriété avec jardin et garage située à Vivy, dans un cadre agréable et paisible.
Ce bien immobilier offre une superficie habitable d'environ 84 m² idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.
Le logement se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée avec cellier, un salon séjour d'environ 27 m² donnant sur une terrasse et un petit jardin, un wc.
A l'étage : trois belles chambres entre 9 et 12 m² avec placards et une salle de bains.
Le bien est situé dans une résidence calme. Il dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.
De plus, un garage attenant au logement est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Ce bien actuellement occupé par un locataire constitue une opportunité d'investissement. Le loyer actuel s'élève à 584,72 € + 62 € de charges locatives.
Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1083 €.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 083,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr