Maison Poitiers 5 pièces 120 m² 367 500 €

Description : Maison Poitiers 5 pièces 120 m² 367 500 €

Poitiers quartier Libération Maison 5 pièces avec jardin Atypique maison de ville, rénovée en conservant le charme et la mémoire de l'ancien (années 1900). Elle s’organise sur 4 niveaux et se compose au rez-de-chaussée :d'une entrée fermée,un salon avec une cheminée fonctionnelle et une grande cuisine aménagée équipée donnant sur une lumineuse véranda. Au 1ier étage: palier vers 2 chambres (avec cheminées décoratives) et une salle d'eau. Au deuxième étage: palier, 2 chambres dont une mansardée, une salle de bains et wc. De chaleureux parquets sur l'ensemble. Au sous sol :une pièce de rangements, une cave et la chaufferie. En extérieur:une terrasse sans vis à vis, un jardin clos en espaliers avec vue panoramique. L'ensemble sur une parcelle de 328m². Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les services, commerces . Les bus sont à 20m, la gare et le centre ville à 15/20mn à pied. Vous pouvez aussi profiter des belles ballades sur les rives du Clain et de la Boivre. Chauffage au gaz (radiateurs bitube avec thermostats). Classe Énergie C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Consommation énergétique : 127 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 121 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 367 500 euros Prix du bien hors honoraires : 350000 euros Honoraires TTC : 5 % soit 17500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur