Appartement Cholet 4 pièces 162 m² 1 300 € /mois

Description : Appartement Cholet 4 pièces 162 m² 1 300 € /mois

À LOUER : Appartement T4 situé en hyper centre de Cholet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 162 m², cet appartement est idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 57 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de cet appartement. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant ainsi des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace personnel à chacun. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.
Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est également entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement.
Son emplacement central vous permet d'accéder facilement à de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que U Express, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles, y compris l'École élémentaire Saint-Exupéry et l'EFCE - École Française de Coiffure et d'Esthétique, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.
Pour les étudiants, l'IFTO est accessible en moins de 2000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.
Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé à Cholet. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 325,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 784,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 486,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.