Appartement Tours 2 pièces 55 m² 130 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 55 m² 130 000 €

À vendre : Appartement T2 de 55.5 m² avec double séjour, tout près du Marché Velpeau à Tours. - À VENDRE : Appartement T2 spacieux au cœur de Tours !
Découvrez ce grand appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, niché au fond d'une cour tranquille, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville et des deux gares de Tours et St-Pierre-Des-Corps. Avec ses pièces généreuses, cet espace peut facilement être proposé en un T3 avec deux chambres, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort.
La grande cuisine dinatoire est un véritable atout, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement. Les sols sont à revoir et l'électricité doit être mise aux normes, mais le double vitrage déjà installé garantit une bonne isolation phonique et thermique.
Situé à seulement 100 mètres du marché Velpeau, vous aurez accès à une multitude de commerces de proximité, tels que Carrefour City et Netto, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École primaire privée Maintenon et le Collège privé Sacré-Cœur à moins de 500 mètres.
Pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, facilitant l'accès à votre véhicule. De plus, les universités et centres d'études supérieures sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.
Enfin, cet appartement est vendu avec une annexe, un cabanon dans la cour, offrant un espace de rangement ou lingerie supplémentaire (arrivées d'eau et évacuations + prises électriques). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au potentiel exceptionnel, au cœur de Tours !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr