Appartement Joue les Tours 2 pièces 42 m² 725 € /mois

Description : Appartement Joue les Tours 2 pièces 42 m² 725 € /mois

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 rénové situé au cœur de Joué-lès-Tours, une ville dynamique et agréable à vivre. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.
L'appartement se compose de deux pièces offrant un cadre de vie confortable et accueillant. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage collectif, alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, moderne et bien agencée, est un véritable atout pour ce bien. Vous apprécierez la praticité de cet appartement, qui est également meublé vous permettant de vous installer sans souci.
Situé dans une résidence à 2 pas du quartier des 2 lions, vous trouverez de nombreux commerces, tels que le supermarché Carrefour City et la boulangerie Au fournil du bon pain, à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École élémentaire André Gide et l'ESG Tours, tous accessibles à pied.
De plus, la présence de laboratoires universitaires à moins de 500 mètres en fait un lieu idéal pour les étudiants et les professionnels.
Enfin, vous bénéficiez du Tram (arrêt pont volant) à seulement 5 minutes à pied vous permettant de rejoindre le centre ville de Tours rapidement !
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 744,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 17,94 euros/m² ) dont 128,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.