Appartement Angers 2 pièces 43 m² 891 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 43 m² 891 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement rénové T2 situé à Angers, rue Botanique dans l'hypercentre d'Angers. Ce bien de 43 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22,79 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.
Situé dans une résidence avec un environnement calme, cet appartement bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail.
À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Saint-Benoît et l'École primaire Saint-Martin, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 1000 mètres. Enfin, les étudiants seront ravis de la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 891,06 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 910,56 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 483,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.