Appartement Tours 3 pièces 71 m² 895 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 71 m² 895 € /mois

À LOUER : Charmant appartement T3 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur hyper centre. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux, orienté à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, rendant cet appartement encore plus agréable à vivre.
La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires, avec un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.
Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville. Bien que non meublé, il vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les étudiants et les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans Tours et ses environs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé, où tout est à portée de main. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 917,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 785,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 214,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 782 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.