Maison Tours 4 pièces 70 m² 405 000 €

Description : Maison Tours 4 pièces 70 m² 405 000 €

EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - BIEN RARE : MAISON À VELPEAU AVEC GARAGE ET CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - BIEN RARE : MAISON À VELPEAU AVEC GARAGE ET CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cette charmante maison située dans le quartier prisé de Velpeau offre un confort moderne et des équipements de qualité.
Au rez-de-chaussée, une porte d'entrée récente et blindée s'ouvre sur une entrée accueillante. Vous découvrirez un double séjour traversant, lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès au jardin. Une extension accueille une chambre de plain-pied, climatisée et dotée d'une salle d'eau attenante. Une grande baie vitrée dans la salle d'eau offre un bel accès à l'extérieur.
À l'étage, deux grandes chambres sont à disposition. L'une est équipée d'un point d'eau avec toilettes et lave-mains, apportant un confort supplémentaire.
Le jardin, orienté sud-ouest, dispose d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un accès à un sous-sol fonctionnel d'environ 35 m², idéal pour le rangement ou un atelier, équipé en électricité et en eau.
Un grand garage de 20 m², doté d'une porte électrique, ainsi que d'une alimentation en eau et d'une installation électrique, offre des prestations fonctionnelles et pratiques.
Équipements :
- Climatisation installée dans la chambre du rez-de-chaussée
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC) installée dans toute la maison.
- Chauffage assuré par des radiateurs électriques modernes (possibilité de réactiver le gaz de ville).
- Ballon d'eau chaude récent de 200 L.
Cette maison parfaitement entretenue, avec ses espaces optimisés et son confort moderne, est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une habitation fonctionnelle et chaleureuse. Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr