Maison Traditionnelle à La Membrolle-sur-Choisille
Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison, construite en 1995 et rénovée en 2024, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante et entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres dont une en rez-de-chaussée offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
La maison se présente sur deux niveaux, avec une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien et à la rénovation de la propriété.
Le jardin avec sa terrasse orientée à l'ouest, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de soirées estivales en famille ou entre amis, entouré de la nature et du chant des oiseaux. La toiture en ardoises naturelles confère à la maison une allure authentique et élégante.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 27 m2 et d'un système de chauffage individuel gaz pour un confort optimal. La climatisation est disponible dans le salon-séjour et deux chambres.
La situation géographique est idéale, avec plusieurs commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, vous accéderez rapidement à un collège, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. L'accès à la métropole de Tours et aux grands axes est très facile. La fibre est éligible, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
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Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
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