Appartement Tours 3 pièces 52 m² 740 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 52 m² 740 € /mois

À LOUER : Appartement T3 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace convivial.
Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux balcons, parfaits pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers. Vous trouverez également de nombreux commerces à moins de 500 mètres, dont un supermarché Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, allant de l'école primaire au lycée professionnel. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 762,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 574,31 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 156,63 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 704 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.