Appartement Angers 3 pièces 65 m² 755 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 65 m² 755 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Angers, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 65 m², est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. L'immeuble, construit il y a 10 à 30 ans, est bien entretenu et situé dans une résidence sécurisée.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un G20, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 777,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 720,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 196,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 et 1 201 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.