Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 93 m² 449 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 4 pièces 93 m² 449 000 €

À vendre, appartement de standing T4 (93 m²) à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un emplacement privilégié ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement de standing T4, situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Loire, un emplacement privilégié qui allie confort et accessibilité. Avec une superficie généreuse de 93 m², cet espace de vie lumineux et accueillant se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile.
Le salon, d'une superficie de 30 m², est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son orientation sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée et aménagée, est un espace fonctionnel où vous pourrez exprimer vos talents culinaires tout en profitant de moments en famille.
L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, vous apprécierez la présence d'un patio, parfait pour savourer un café en plein air ou pour profiter d'un moment de détente.
Ce bien est également doté d'une cave et d'une place de parking couverte, un atout indéniable dans cette région. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, il combine praticité et élégance.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1500 mètres. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que la Faculté des Arts et Sciences Humaines, sont également facilement accessibles, faisant de cet appartement un choix idéal pour les étudiants et les familles.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 172 et 1 586 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr