Appartement Cholet 2 pièces 31 m² 545 € /mois

Description : Appartement Cholet 2 pièces 31 m² 545 € /mois

À LOUER : Appartement T2 à Cholet, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 31,40m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et moderne. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable.
Le chauffage est collectif, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à une ambiance conviviale et familiale au sein de la résidence. De plus, vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont U Express et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Saint-Exupéry. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres.
Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs établissements, tels que Le Four Choletais et La Mie Câline, parfaits pour vos petits-déjeuners. Enfin, pour les étudiants, l'IFTO est situé à moins de 2000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Cholet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 564,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 345,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 94,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.