Commerce Angers 750 m² 1 257 600 €

Description : Commerce Angers 750 m² 1 257 600 €

A VENDRE :
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Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m2, brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente.
Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit.
Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m2).
Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété.
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Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places.
Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...)
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Prix de vente : 1.200.000 EUR TTC net vendeur dont 74.500 EUR de TVA récupérable, soit 1.125.500 EUR HT
Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 EUR honoraires agence inclus.
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Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1347
CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1