Appartement Angers 2 pièces 48 m² 760 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 48 m² 760 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé à Angers, square des Caleides. Ce bien d'une superficie de 48 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'une grande entrée desservant un salon spacieux de 15 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre lumineuse de 12 m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un espace dressing
Profitez d'un balcon avec une vue dégagée, il est accessible par le séjour et la chambre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au 13ème étage. De plus, une cave est à votre disposition.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Carrefour Express, Intermarché) et des boulangeries (Artisan Boulanger Pâtissier, Le Fournil Jean Vilar), ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 779,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 532,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 et 867 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.