Appartement Tours 4 pièces 75 m² 1 450 € /mois

Description : Appartement Tours 4 pièces 75 m² 1 450 € /mois

À louer, appartement neuf T4 en triplex de 75 m² situé à Tours, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un vaste séjour de 23,58 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, ajoutant à la praticité de l'espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne, conçue pour votre confort quotidien.
Le deuxième étage abrite un bureau, un espace polyvalent qui peut être utilisé pour le télétravail ou comme salle de jeux pour les enfants. Ce bien dispose également d'un jardin et d'une terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans un environnement urbain.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme Biocoop et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles en moins de 10 minutes. Plusieurs universités se situent également à proximité, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Ce bien est à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 475,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 825,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 225,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.