Appartement Tours 3 pièces 64 m² 203 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 64 m² 203 000 €

Tours Nord, dans le quartier prisé du Christ-Roi, reconnu pour son ambiance paisible et résidentielle, cet appartement moderne et lumineux de 64,30 m² offre un confort optimal. À deux pas du tramway, des commerces et des écoles, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les actifs et les familles.
Un bien conçu tout confort
Situé au 2? étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur et normes PMR, ce logement vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel :
- Séjour spacieux de 26,66 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ouvrant sur un grand balcon de 8,10 m², parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée confortablement, idéale pour des instants conviviaux.
- Deux belles chambres de 12,04 m² et 10,08 m², offrant un espace nuit confortable.
- Salle de bains + WC indépendants + buanderie, pour un confort de vie optimal.
- Stationnement privé en sous-sol, un atout rare dans le secteur
Un investissement clé en main :
Cet appartement est actuellement loué à des locataires sérieux et fiables, assurant une rentabilité immédiate. Un bail est en cours, vous garantissant des revenus sécurisés dès l'acquisition.
Cet appartement qui a tout pour plaire ! Dès l'entrée dans la résidence, vous ressentez cette sérénité. La résidence, sécurisée, récente et soignée, est appréciée pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités : le tramway au pied de l'immeuble, des écoles et commerces accessibles en quelques minutes, et même des espaces verts pour vos promenades.
Copropriété de 134 lots principaux - Charges annuelles : 1 178,66 € - Aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un futur projet personnel, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre prochain coup de coeur immobilier.
Honoraires inclus de 6.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.