Appartement Angers 4 pièces 125 m² 590 000 €

Description : Appartement Angers 4 pièces 125 m² 590 000 €

VENTE - Appartement 125 m² avec terrasse de 40 m² place du Ralliement - L'agence Citya Saint Laud vous présente cet appartement de 124,72 m² avec grande terrasse de 40 m², au 1er étage d'une résidence standing sécurisée, dans une rue calme à deux pas de la place du Ralliement.
Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux et plein sud de 59 m² qui donne sur une grande terrasse entourée de végétation. Cet extérieur se situe côté cour et donc parfaitement au calme, avec très peu de vis-à-vis.
Un dégagement qui court coté rue dessert une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un cabinet de toilette avec lave main séparé, et enfin un espace buanderie rangements.
Ascenseur grand format, accès PMR et sécurisé.
Appartement fonctionnel, tout confort et « clé en main » avec de beaux éléments (parquet massif, habillage radiateurs).
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Une adresse calme au cœur du centre historique d'Angers et de son Grand Théâtre.
Une cave et un emplacement de parking fermé complètent ce bien.
Charges de copropriété 718 €/trimestre environ. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 872,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr