VENTE d'un appartement T1 (29 m²) à Angers, lumineux et idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Angers, idéal pour un investissement locatif.
Situé dans un quartier dynamique d'Angers (49000), cet appartement de 29 m², construit en 1976, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une pièce de vie spacieuse de 20,69 m², cet espace est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'orientation permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.
En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 3 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour la location.
Le loyer mensuel est fixé à 530 €, avec des charges de 50 €, offrant un rendement locatif intéressant. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 301 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 711,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 311 et 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
De 2017 à 2019, la commune d’Angers a connu 8 182 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements, sur un marché dont le taux de rotation est de 3,13% (pourcentage de biens qui...
Vivre au quotidien à Angers
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