Description : Appartement Trélazé 4 pièces 86 m² 1 180 € /mois
À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement neuf T4 situé à Trélazé, avenue de la Quantinière.
Ce bien dispose d'une superficie de 86 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 30 m² m² donne accès à une grande terrasse de 29 m². La cuisine est aménagée et équipée. Dans l'appartement vous retrouverez également trois chambres dont une avec sa propre salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateur, avec un système de chauffage au gaz.
Situé au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet immeuble bénéficie d'un ascenseur. De plus, deux emplacements de parking sont inclus.
L'environnement est très agréable, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 2500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Auchan à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Jules Ferry, se situent à moins de 2500 mètres.
Les commodités ne manquent pas, avec une pharmacie à moins de 500 mètres et plusieurs boulangeries à proximité, dont la Boulangerie Besnard. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, toutes accessibles en moins de 6500 mètres.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 180,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 955,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 260,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583 et 789 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
