Appartement Tours 4 pièces 80 m² 865 € /mois

Description : Appartement Tours 4 pièces 80 m² 865 € /mois

**À LOUER : Appartement T4 lumineux à Tours !**
Découvrez ce superbe appartement T4 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de praticité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et agréable.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Préparez vos plats préférés tout en profitant d'un espace convivial. De plus, un balcon vous attend pour savourer vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 7ème étage, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable, loin du bruit de la rue.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, telles que l'École élémentaire et maternelle Arthur Rimbaud, sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles.
Pour les étudiants, l'UFR des Sciences et Techniques est à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 185,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 890,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 881,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 240,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 664 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.