Appartement Tours 2 pièces 49 m² 149 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 49 m² 149 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : T2 DE 49 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : T2 DE 49 M² AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING
Nous vous proposons en exclusivité chez CITYA SGTI un charmant appartement de type T2, idéalement situé à proximité de l'Avenue de Grammont et du quartier des Deux Lions. Ce bien est parfait tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
L'appartement se trouve dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées
La chambre est attenante à une salle d'eau, offrant ainsi un agencement pratique et confortable. L'appartement a été soigneusement entretenu, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement.
En outre, cet appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable dans cette zone prisée.
Les charges de copropriété sont également très avantageuses, car elles incluent non seulement les charges classiques, mais aussi l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La résidence est équipée de robinets thermostatiques, permettant ainsi de maîtriser les frais car vous payez en fonction de la consommation réelle.
Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 505 et 688 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr