Appartement Tours 3 pièces 61 m² 838 € /mois

Description : Appartement Tours 3 pièces 61 m² 838 € /mois

À LOUER : Appartement neuf T3 situé au centre de Tours, dans un quartier dynamique et animé. Ce bien d'une superficie de 61 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau bien agencée et pratique, la cuisine est aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté au sud, idéal pour savourer vos moments de détente en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout précieux dans un secteur aussi central.
Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, rendant votre quotidien plus pratique. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.
Pour les amateurs de vélo, un local est prévu pour le rangement de votre matériel. De plus, l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur de Tours, alliant confort et praticité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
CITYA SGTI 02 47 31 16 16. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 838,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 860,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 680,90 euros ( soit 11,04 euros/m² ) dont 185,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431 et 583 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.