Appartement Tours 3 pièces 72 m² 240 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 72 m² 240 000 €

Appartement T3 (72 m²) à Tours, idéalement situé et lumineux avec balcon et place de parking - Appartement T3 idéalement situé à Tours, quartier rue Francois Richer.
Ce bien, construit en 2010, offre une superficie de 72 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et sa vue dégagée, créant une atmosphère agréable et accueillante.
La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité et de partage. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, orienté sud-ouest. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le supermarché Auchan Rabelais et Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Actuellement loué 8976€ HC par an, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 126,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr