Appartement Angers 1 pièce 26 m² 620 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 26 m² 620 € /mois

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, Place du Ralliement. Ce bien, d'une superficie de 26 m², se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour spacieuse de 23,57 m², parfaitement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, parfait pour toutes saisons. L'électricité est comprise dans les charges.
Ce logement est non meublé, avec quelques meubles mis à disposition. Situé dans une résidence sécurisée, l'immeuble dispose d'un ascenseur jusqu'au 4ème étage.
À proximité immédiate, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Biocoop à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École élémentaire et maternelle Joseph Cussonneau, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce T1 est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 637,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 289,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 78,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.