Appartement Angers 1 pièce 32 m² 571 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 32 m² 571 € /mois

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'Hyper centre. Ce bien d'une superficie de 32 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un espace fonctionnel et agréable.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques.
Un atout majeur de ce bien est la présence d'un parking extérieur, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, l'immeuble est sécurisé par un interphone, renforçant ainsi votre tranquillité d'esprit.
La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Carrefour City et U Express, ainsi qu'à plusieurs boulangeries et pharmacies.
Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, et vous serez à proximité de plusieurs universités, dont la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, et l'UFR de droit, économie et gestion. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 571,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 588,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 358,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395 et 535 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.