Appartement Tours 2 pièces 45 m² 140 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 45 m² 140 000 €

À vendre : Appartement T2 de 45 m² à Tours, idéalement situé, avec stationnement privé et vue dégagée ! - Charmant appartement T2 situé à Tours, dans un secteur idéalement situé qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 18 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Construit en 2005, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible.
Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, parfait pour savourer un café au soleil ou pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique.
L'appartement est actuellement loué par une locataire avec un loyer 6480€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 665,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 132 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr