Appartement Tours 2 pièces 42 m² 115 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 42 m² 115 000 €

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Beau T2 vendu loué de 42m² - Place de la Tranchée
À VENDRE uniquement dans votre Cabinet CITYA BERANGER : Appartement T2 à Tours, un véritable bijou au cœur d'un emplacement privilégié ! Situé au deuxième étage et dernier d'un petit immeuble, cet appartement de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour de 24,15 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un mode de vie agréable.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, sans oublier les universités à proximité pour les étudiants et l'arrêt de tramway Tranchée.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, offrant une rentabilité de 6 % ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82 pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,54 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 et 802 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr