Appartement Tours 2 pièces 46 m² 136 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 46 m² 136 000 €

VENTE d'un appartement T2 (46 m²) lumineux et au calme, situé au cœur de Tours ! - Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé du centre-ville. Ce bien, d'une superficie de 46 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute sérénité. Vous y trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires.
Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, ce qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Monoprix, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à quelques kilomètres.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et emplacement central. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 014,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr