Commerce Angers 238 m² 3 000 € /mois

Description : Commerce Angers 238 m² 3 000 € /mois

A LOUER
En plein centre-ville un local d'environ 238 m2 situé au RDC, avec une pièce centrale avec coursive desservant plusieurs pièces dont : le magasin (avec WC), l'arrière-boutique, deux pièces intérieures, la cour extérieure et trois bureaux (avec WC et salle d'eau).
Chauffage individuel au gaz et électrique.
 
2 accès PMR, double entrée sortie, possibilité de terrasse, possibilité tous commerces, cour privative couverte, local d'angle, belle visibilité.
                                                                                                                                   
Libre de suite
Loyer trimestriel HT/HC : 9000 EUR HT (+TVA)
Provision pour charges trimestrielle : 150EUR HT
Taxes foncières : à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer soit 18000 EUR
Honoraires de négociation à la charge du preneur : 9000 EUR HT soit 10800 EUR TTC
Frais de rédaction d'acte (bail notarié) à la charge du Preneur : 2450EUR HT (2940EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.  1