Appartement Tours 1 pièce 30 m² 110 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 30 m² 110 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : GRAND STUDIO AVEC BALCON ET PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : GRAND STUDIO AVEC BALCON ET PARKING
Découvrez ce spacieux studio de 30 m², idéalement situé à Tours, vide de toute occupation pour la vente.
L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne.
Ce qui rend ce bien encore plus attrayant, c'est sa grande terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, l'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol, facilitant le stationnement au quotidien.
Situé dans une résidence récente, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous offrant un investissement clé en main. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, garantissant une bonne performance énergétique.
Les charges de copropriété couvrent l'ensemble des frais d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage. Toutefois, des robinets thermostatiques étant installés, chaque occupant ne paie que sa propre consommation. Par ailleurs, ces charges sont imputées en grande partie au locataire dans la partie charges locatives de son loyer.
L'appartement sera libre de toute occupation pour la vente, ce qui permettra à l'acquéreur de louer le bien en bail meublé. Ce type de location offre des avantages fiscaux intéressants et permet d'augmenter le loyer, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Contactez dès maintenant CITYA SGTI pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 312 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr